La redazione dell’atto notarile di vincolo unilaterale non costituisce un atto necessario alla realizzazione degli interventi edilizi cui è subordinato il rilascio del permesso di costruire, ma è un atto avente una finalità diversa, ovvero quella di rendere la parte di sottotetto esistente “pertinenza” dell’unità immobiliare principale. Tale atto è funzionale alla riduzione del contributo da corrispondere - ai sensi del comma 5 dell’articolo 3 della legge regionale n. 21 del 1998 - per il rilascio della concessione edilizia, contributo commisurato agli oneri di urbanizzazione ed al costo di costruzione, detraibile quale onere strettamente connesso all’intervento edilizio.

Così si è pronunciata l’Agenzia delle Entrate, con la risoluzione n. 118/E del 30 dicembre 2014.